Planen – Bauen – Verwalten
Wir sind der EMAS-validierte LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb und bündeln als interner Dienstleister des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe baufachlichen sowie kaufmännischen Sachverstand. Wir betreuen über 1.400 LWL-Gebäude mit einer Gebäudefläche von 1,7 Mio. Quadratmetern, sowie weitere 1.600 Hektar forst- und landwirtschaftliche Flächen.
Als eigenbetriebsähnliche Einrichtung sind wir im Mieter-/Vermietermodell für Museen, Schulen und Bürogebäude des LWL zuständig und tragen dort durch eine aktive Reduzierung der Treibhausgase maßgeblich zum Klimaschutz bei.
Als öffentlicher Bauherr obliegt uns die Wahrnehmung zentraler Steuerungsaufgaben für den LWL, als Träger öffentlicher Belange bei der Bauleitplanung der LWL-Mitgliedskörperschaften sowie Zuständigkeiten als "Baudienststelle" des LWL.
Hierdurch konnte bis heute eine CO2-Reduzierung gegenüber 1990 von rd. 63 % im Gebäudesektor erreicht werden. Mit unserer innovativen und wirtschaftlichen Planung und Umsetzung von komplexen Bauprojekten sowie dem bewährten Energie-Monitoring sichern wir dem LWL einen ressourcenschonenden und nachhaltigen Betrieb aller Liegenschaften.
Durch eine ökologisch ausgerichtete Verpachtung und eine nachhaltige Waldbewirtschaftung werden jährlich zusätzlich steigende Anteile an Treibhausgasen gebunden.
Unsere Kernaufgabe ist klar umrissen: Bauen, betreuen und bewahren. Wir schaffen Räume, die funktionieren, Sicherheit bieten und die Lebensqualität steigern. Wir entwickeln hochwertige Infrastrukturen für Gesundheits- und Bildungswesen, Kultur und Verwaltung. Wir agieren dabei nachhaltig, zuverlässig und wirtschaftlich.
Wir bauen neu, um und erweitern bestehende Gebäude. Dies geschieht auf allen Planungsebenen: Von der Bedarfsanalyse bis zur Realisierung. Wir arbeiten dabei eng mit den Nutzer:innen unserer Gebäude zusammen, um individuelle Anforderungen zu verstehen und ganzheitliche Lösungen zu liefern. Unser Anspruch ist es, zukunftsfähige und moderne Räume zu schaffen.
Entdecken Sie unsere Leistungen, Projekte und Arbeitsweisen und erfahren Sie, wie wir Bauen als zentrale Aufgabe mit Verantwortung, Innovation und nachhaltigem Mehrwert interpretieren.
Weitere Informationen zu unseren Tätigkeiten und Beispielprojekte finden Sie unter den jeweiligen Themengebieten.
Das Mieter-Vermietermodell
Für die vielfältige Aufgabenerfüllung des LWL im Bereich Schule, Kultur, Verwaltung und Gesundheitswesen wurden und werden unterschiedlichste (Spezial-)Immobilien im gesamten Verbandsgebiet benötigt. Das Management eines solchen Immobilienportfolios ist äußerst komplex, kostenintensiv und verlangt in allen baufachlichen sowie immobilienökonomischen Teilbereichen im gesamten Lebenszyklus ein umfangreiches interdisziplinäres Fachwissen.
Um die hierfür erforderlichen Kompetenzen und Mechanismen einer sinnvollen Aufbau- und Ablauforganisation im LWL-BLB bündeln und Wirtschaftlichkeitspotentiale besser nutzen zu können, hatte die Verwaltung ihre angestrebten Ziele einer Neuorganisation der Grundstücks- und Gebäudewirtschaft als eigenbetriebsähnliche Einrichtung erstmalig im Jahr 2000 aufgestellt und folgte damit den damaligen Vorschlägen der kommunalen Gemeinschaftsstelle für Verwaltungsmanagement (KGSt) sowie der kommunalen Spitzenverbände im Rahmen eines Gesamtkonzeptes zu neuen Steuerungsmodellen in der öffentlichen Verwaltung.
für den LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb
des Landschaftsverbandes Westfalen-
Lippe
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